衣食住行是人们生活最基本的刚性需求，其中“住”是除了满足温饱问题最为关键的保障。不夸张的说，房子有可能是很多人一生最大的消费，并且将直接影响数十年的生活质量。因此无论是买房还是租房，自然免不了东奔西忙费心劳神。而当VR看房出现后，这些痛点苦恼一扫而光。

VR看房推动产业升级

2018年，贝壳找房投资2亿元重金打造VR看房应用，推向市场后瞬间在业界引起极大反响。根据贝壳官方数据统计，VR房源较普通房源人均停留提升381%，人均看房量提升180%，平均7日看房效率提升140%，这就是技术迭代推进产业升级的典型案例。

VR即虚拟现实，旨在通过计算机模拟虚拟环境从而给人以环境沉浸感。以看房为例，过去用户通过照片只能看到房间的平面效果，缺失直观的纵深感无法感受每一处细节。和照片不同的是，VR技术构建了一个3D立体空间，仿佛令用户置身于房屋实景当中。

传统看房效率十分低下，对于买、卖以及中介三方皆是如此。VR看房的出现降低了购房者疲于看房的时间和精力成本，缩短了售房者的成交时间，从整体提升房产中介机构的运行效率。在VR看房应用推动房产行业产业升级的背后，3D空间扫描技术功不可没。

VR看房背后的3D空间扫描

想要把一个三维立体空间通过图像形式1:1实景呈现，这必然会涉及到一个3D建模的过程。在3D空间扫描技术出现之前，人们需要大量人工测量房间的长宽高、家居陈设等物品的三维数据，并通过电脑进行复杂的建模工序以及大量后期贴图的工序，最终渲染输出图像。如此复杂的工程和较高的技术门槛，显然并不适用于海量房源的房产行业领域。

（可用于3D空间扫描的3D摄像机）

3D空间扫描技术的出现，才是VR看房得以实现的根本。如上图所示，这就是实现VR看房的“秘密武器”，3D摄像机。这部造型奇特的3D摄像机是由3个不同角度的3D传感器摄像头构成，从而实现大范围大角度的3D空间扫描。单个3D传感器摄像头其实有些类似手机3D面部识别的前置模组的放大版，工作原理也几乎相同。

这台3D摄像机中的RGB镜头负责拍摄实景图片，红外发射器和接收器通过物体上折射的光线散斑获取深度信息，构建房间3D模型。工作人员通过平板或笔记本电脑即可操作，150平米房间约需25分钟完成扫描，同时将数据上传云端高效处理，60分钟左右即可完成全屋实景VR渲染工作，同等面积房屋传统方式3D建模大概需4天时间。

3D空间扫描的巨大潜力

VR看房实现了对传统行业的重大革新，3D空间扫描技术的巨大商用价值由此可见一斑。3D空间扫描技术除了可以在房地产以及装修行业发挥巨大的作用之外，目前已应用覆盖在商旅酒店演示、文博展馆远程参观、电商3D实景购物以及各大商业领域生活的方方面面。

3D空间扫描技术得以实现并获得广泛应用，其根本在于3D视觉技术的飞速发展。银河集团198net作为国内3D视觉解决方案主要供应商，贝壳如视VR看房正是采用其提供的3D传感摄像头模组，颠覆传统痛点为用户带来沉浸式看房体验。目前银河集团198net3D视觉解决方案已经覆盖诸多行业并广泛应用于多形态的智能终端，比如我们常见的手机、刷脸支付终端、各产业形态机器人以及专业商用解决方案。

如今的VR看房，仅仅是3D空间扫描应用的开端。凭借3D视觉可高效高精度测绘3D模型的能力，叠加5G+VR等前沿技术加速迭代，加上人工智能技术实力公司在全产业链推进，3D视觉势必迎来更多应用空间，再次彻底改变世界。